刚过去的2021年说是“新房大年”毫不夸张。

数据显示,2021年全年深圳合计预售58100套新房住宅;全年深圳合计成交52417套新房住宅,同比增加15.5%,创下2016年以来的新高。

2022年依然会延续海量供应的趋势。根据深圳中原研究中心统计,2022年深圳共有144个新盘计划入市,其中115个为住宅项目。最新的3月在售楼盘和计划入市新盘表格也已经出炉。

前两周为大家统计了总价500万、800万、1000万在深圳可以买到的二手楼盘,后台就有收到留言问咖姐,只想买新房、90平以内,还有没有可以买的?

有求必应的咖姐来啦!有90平以内住宅产品,在售新盘有51个可选!3月计划入市的新盘中,也有17个楼盘有刚需户型住宅产品待推售,值得关注。(注:本文只统计住宅,如想知道公寓数据请后台留言~)

1

宝安、福田、南山

数据显示,2021年宝安和南山供应量大增,福田则少有新盘入市。

其中,宝安共有24个住宅项目入市,全年成交13713套,成为全年新房成交套数最多的区域;南山区全年成交4749套,同比增长239.9%,成为增长速度最快的区域。

但目前,宝安、南山和福田三区在售的新盘住宅中,有小户型在售的楼盘并不多。南山仅有中泰印邸最小59平住宅在售,上车门槛约在600多万;福田目前有加福华尔登府邸、富通九曜公馆有83平刚需户型住宅在售。

宝安有中熙珑湾等五个楼盘,其中中熙珑湾、泰福名苑、满京华云著雅庭三个楼盘上车门槛在500万以内,首套首付不到150万。

2

光明、罗湖

光明区在售的楼盘中,在售有90平以下刚需户型的楼盘有四个。单从面积和均价来看,这四个楼盘的上车门槛相差不大。

罗湖几个楼盘均价相差较大,从7.9万/平-9.8万/平不等,在售最小面积跨度也在69-89平不等。总价来看上车门槛最低的是独树阳光里。

3

龙岗

从2021年深圳全年区域成交面积占比趋势看,龙岗成交排名仅次于宝安,但同比2020年龙岗区全年成交套数下滑39.6%。究其原因,主要是热门楼盘的供应减少,2021全年仅有中海阳光橡树园等4个楼盘成交面积超过5万平。

目前龙岗在售的楼盘中,有90平以下户型的楼盘有9个。在售面积最小的是位于新生的颐璟名庭,有65平住宅在售,总价约在300万内,首套首付百万内。

4

龙华

龙华符合筛选条件的楼盘有7个,位于观澜的山水华庭、御景华府最小有66、67平的户型在售,总价约在300~350万左右。

5

坪山

2021年坪山区新房市场持续火热,与往年相比,成交占比提升接近5.6%。除了新房供应充足以外,坪山产业规划佳、未来投资前景好,也是受到市场青睐的重要因素。

咖姐筛出来上表的在售楼盘,总价门槛均在400万以内。

6

盐田、大鹏、深汕

7

3月计划入市

根据深圳中原研究中心发布的3月计划入市项目表,咖姐筛出来了有90平以下住宅销售的楼盘。

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