今日（5月14日），卓越和奕府开盘成绩出炉，总共卖掉226套房。公示信息显示，参与摇号的客户总共283批，选房接近80%。

本次首批推售701套住宅，建面约93-113㎡户型。均价约6.55万/㎡，单价区间约5.9-7万/㎡，总价区间约554-776万/套。

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项目介绍

项目位于龙华中心城区，3条规划地铁线交汇（22号线/25号线/27号线），区域有超过40个品牌开发商旧改项目，其中有约 5 个百万体量以上城市更新项目聚集在本项目周边（中洲商业、海岸城旧改、 德业基旧改、华润万象系商业、鸿荣源旧改），所在片区拥有1城2中心的文体等成熟配套。

卓越和奕府为包含住宅、商业、办公等业态的大型综合体项目，本次推出的首期产品为02地块，02地块车位比高达1:1.1。小区内部还规划了儿童运动场所、成人运动区以及270平的无边际泳池。

卓越和奕府位于龙华区龙华街道龙华大道与工业路交汇处，原为油松片区更新单元。

项目占地面积39500㎡，建筑面积371000㎡，总户数为1483户，项目包含住宅、商业、办公等业态，由6栋32-50F超高层住宅，含1栋32F保障房，以及1所12班幼儿园等等组成。

整个项目分成 4 个地块开发：

01、02 地块均为住宅用地，为和奕府项目即将推售的产品，03 地块为商业用地，均为返迁的商业和写字楼，A01 地块为教育用地——华育小学。

02 地块北边规划了风水山市政公园，与项目一街之隔，由龙华区政府负责建设，目前处于待建状态。 

本次推出的首期产品为02地块，总占地约1.56万㎡，总建面约8.8万㎡，容积率 5.02，分为一栋 1、2、3 单元，整体坐北朝南，1单元42层（3梯5户）、二单元 3 梯 6 户，共 703 套 93-113㎡ 3-4 房轻奢户型，其中 93-96 ㎡3房共 420 套，110 ㎡ 4 房共 74 套，111-113 ㎡ 3+1 房共 209 套，住宅层高 3 米，且打造了大开间客厅，保证充足的采光，并且以高品质精装交付。 

02 地块共有三层地下车库，提供 779 个车位，车位比 1:1.1。

和奕府项目社区配套建面约 1.1 万㎡，通过复合式的空间打造，实现社区的立体化和多元化。而串联整个立体化社区的是和奕府匠心打造的“全社区不间断的风雨连廊”。

社区还规划了 400 ㎡ 的儿童运动场所和 800 ㎡ 的成人运动区以及 270 ㎡ 的 无边际泳池（区分儿童和成人，成人 1.5 米深、儿童 0.4 米深）。近 1500 ㎡ 的社区活动空间，基本满足住户对于社区的运动需求，打造健康活力社区。

据 不完全统计，和奕府所在的龙华国际商圈旧改项目超过 40 个，包括鸿荣源、华侨城、海岸、金地、中洲、卓越、 德业基等大品牌开发商，其中有约 5 个百万体量以上城市更新项目聚集在本项目周边（中洲商业、海岸城旧改、 德业基旧改、华润万象系商业、鸿荣源旧改）。

项目周边汇聚了多个大型购物中心、风情商业街、甲级办公楼、五星级 酒店、高档住宅为一体的大型多功能综合体，未来 40+品牌开发商的旧改超体的开发成熟，将为整个片区带来更好的城市面貌、更高阶层的居住人口和更完善的配套，提升整体片区的综合发展价值。

和奕府项目紧邻龙华大道和梅观大道，22号线/25号线/27号线（均为规划中）三地铁交汇，三地铁线路贯穿龙华、罗湖、宝安、南山、 前海的核心区域。

龙华文体配套与规划资源也相对丰富，拥有 4 馆规划（3.6 万㎡ 图书馆、3.5 万㎡ 美术馆、1.2 万㎡ 演艺馆、 0.3 万㎡ 展览馆），整体规模在 8.6 万㎡。

项目所在片区则拥有 1 城 2 中心的文体配套，涵盖了 4.5 万㎡ 的龙华书城、11.4 万㎡ 的龙华文化体育中心、2.6 万㎡ 的 龙华艺术中心，整体文体配套规模达到 18.5 万㎡。

附近医疗配套方面，有龙华区第一家三甲医院——龙华人民医院，三甲医院新华医院正在建设中，以及深圳市第二儿童医院也正在建设中。

户型图：

93-96平米B户型：

分布在1栋1单元03/04,1栋2单元01/02/03/04，1栋3单元01/02/03/04。

111-113平米D户型：

分布在1栋1单元05，1栋2单元05/06,1栋3单元05/06。

110-111平米E户型：

分布在1栋1单元01/02。

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