中信城开·红树湾（项目备案名：左岸红树湾府，除表格外以下均称其推广名）取得预售许可，并在住建局官网公示，计划7月23或24日开盘。

本批次备案一共320套住宅产品，位于项目的A、B、C、D、E、F、G、H、I、J座。

住宅建面约59-233㎡，均价约9.92万/㎡，单价区间约7.3-16万/㎡，总价区间约481-3760万/套。

(相关资料图)

部分备案价格

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左岸红树湾府 全套备案价

项目基本信息

中信城开·红树湾规划总建面约6.6万㎡，主推建面约60-143㎡，以两梯两/三户配置为主的小高层单位。位居深圳湾际滨海走廊东端，并毗邻红树林生态公园，享湾景与都市相融阔景。

项目西侧毗邻新洲河红树碧道及福田红树林生态公园，北侧临近桂花路都市公园，东侧为居住建筑群，具有良好的生态环境及社区氛围，与深圳行政、文化、金融中心的福田中心区纵向紧密相连。

项目效果图

并且与规划中的地铁20号线和22号线换乘站福保西站相距约500米（规划信息来源于《深圳市城市轨道交通22号线规划方案图》，仅供参考），项目未来具备便捷的地铁出行条件。

轨交示意图

项目东翼向深港口岸经济带、环中心公园活力区延展；西翼面向深圳湾滨海总部走廊、大金沙-车公庙及香蜜湖金融街；而南面和规划中的香港北部都会区一河（深圳河）相隔。

处于多重点板块汇聚的中信城开·红树湾，就近获取城市顶配资源方面方便迅捷，包括福田中心区商圈、华强北商圈、未来的大金沙商圈等大型商圈集群，市级图书馆、音乐厅、美术馆等文化地标集群……满足各类生活配套、休闲享乐所需。

区位示意图

项目开发商为中信城开，作为世界500强中信集团的一级子公司，中信城开致力于成为一家专注城市开发与运营业务的综合服务商。

其深圳公司是以深圳为据点，深耕大湾区，服务华南的区域总公司，除继承深圳区域原有的城市更新项目外，亦积极拓展全新机会，全面践行中信集团新型城镇化板块战略。

项目示意图

项目具有鲜明的产品特色，主要体现在几个方面：

居住纯粹的小高层。小区居住属性纯粹，主要由两栋10座15层小高层（限高50米）及一层沿街商铺（共计约1600㎡）围合而成。15层高的新小区相对稀缺，有一定的市场竞争优势。

项目效果图

2梯2/3户舒适梯户比为主。在同等条件下，搭配高梯户配置，居住舒适度应更佳。在最高15层高的楼宇中，2梯2/3户的配置优势尤为突出。个别楼座2梯7户，也相对合理。

品质居家，带精装修交付。项目外立面以铝板为主，现代轻盈不显旧，颇具品质感。户型含高端品牌厨电洁具配置的精装标准交付，预计2023年年底交楼（实际交楼时间以开发商通告的为准）。

项目效果图

生态资源丰富，毗邻红树林公园及碧道。在城市中心中享生态资源是该项目最为突出的特色之一。繁华市区内的红树林保护区，珍稀鸟群和其他生物与都市人的和谐共处，珍贵且难得。

福田红树林公园及福田中心区实景图

湾区景观，公园、天际线一览无遗。上述生态资源也较好地转为项目的景观资源，对于部分单元，其低楼层可看红树林公园景观，高楼层可眺望深圳湾海景和延绵的都市天际线。

项目景观效果图

（内容完）

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