一、政策

【政策】广州出台22条助企纾困措施


(资料图)

1月8日,广州市规划和自然资源局印发了《进一步优化审批服务机制助企纾困促进经济社会发展若干措施(第一批)》的通知,推出五个方面22条措施助企纾困。覆盖项目建设审批流程提速、二手房带押过户、国有土地存量房业务全城通办、双证合一等。

【落户】出台实施差别化入户政策 加大人才引进力度

《广州市劳动力要素市场化配置改革行动方案》明确:广州要加大人口迁入户制度改革创新,出台实施差别化入户政策。同时,加大人才引进力度。引进“高精尖缺”人才不受编制、岗位、工资总额限制,引进战略科学家和具有颠覆性技术的创新创业团队可一事一议。

【交通】广珠城际有望直达广州站!时速200公里/小时!

广州发布了关于《广州铁路枢纽新建广州站至广州南站联络线工程》的相关招标公告。招标项目广州铁路枢纽新建广州站至广州南站联络线工程。未来从珠海出发,到达广州南站后经联络线可直达广州市区,广州站。

二、新房网签

1)全市网签:1月一手住宅网签3490套,环比下降42%,春节期间市场活跃度减弱

1月,受春节假期影响,市场活跃度有所减弱,1月广州一手住宅网签3490套,环比下降42%。

2)各行政区网签:除海珠外,各区成交量多下滑

从区域成交来看,1月,海珠表现亮眼,环比上涨140%,主要由中海观云府降价促销带动,除海珠外,其他各区成交量多有不同程度下滑。

三、二手住宅

1)二手住宅网签量:1月广州二手住宅网签量5562套,环比下降8%

同样受春节假期影响,二手住宅成交量同样下滑,1月广州二手住宅网签量5562套,环比下降8%。

2)各区二手住宅网签量:越秀、海珠、荔湾、白云二手成交上涨,其他各区下滑

受春节影响,很大一部分市民返乡及出游,部分购房者置业计划暂缓,全市二手住宅整体网签量环比出现下调。中心城区荔湾、海珠、越秀逆势增长,主要原因有:一是为加快实现“卖一买一”的置换需求,区域内部分散盘业主能提供相对较大的议价空间;二是芳村等区域部分楼盘楼龄相对较新,有助于更好满足改善型需求。

据乐有家研究中心统计,二手住宅挂牌均价方面,截止2023年1月31日,全市二手住宅挂牌均价为3.95万元/㎡,环比持平。

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