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9月4日,沈阳市发布了八条优化房地产政策,全面取消限购限售政策。信贷政策方面,“沈八条”落实认房不认贷,降低商业住房贷款最低首付比例,首套房首付比例最低20%,二套房首付比例最低30%。此外,新政在公积金贷款方面也提供了更大力度支持。

沈阳市调整房地产政策后,伴随着“金九银十”传统旺季,近日沈阳楼市出现积极变化。据沈阳中原研究部数据,2023年9月11日-9月17日,沈阳市新房成交面积12.1万平方米,环比上涨240%,成交金额14.4亿元,环比上涨293%。上周是近3个月来新房成交量最高的一周。

东兴证券认为,中央对楼市的定调已经发生重大变化,核心城市限购政策正迎来普遍放松,随着政策预期的改善和政策效果的逐步显现,楼市在金九银十的旺季有望迎来筑底回暖。

房地产ETF基金(515060)全面布局房地产开发、管理、服务等行业,囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司,同时配置优质小盘地产股,兼具弹性,攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB(LF)为0.83,处于破净状态,低估优势突出,有望迎来一轮估值修复行情。

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