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9月4日，沈阳市发布了八条优化房地产政策，全面取消限购限售政策。信贷政策方面，“沈八条”落实认房不认贷，降低商业住房贷款最低首付比例，首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%。此外，新政在公积金贷款方面也提供了更大力度支持。

沈阳市调整房地产政策后，伴随着“金九银十”传统旺季，近日沈阳楼市出现积极变化。据沈阳中原研究部数据，2023年9月11日-9月17日，沈阳市新房成交面积12.1万平方米，环比上涨240%，成交金额14.4亿元，环比上涨293%。上周是近3个月来新房成交量最高的一周。

东兴证券认为，中央对楼市的定调已经发生重大变化，核心城市限购政策正迎来普遍放松，随着政策预期的改善和政策效果的逐步显现，楼市在金九银十的旺季有望迎来筑底回暖。

房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.83，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。