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本文转自：马鞍山日报

雨山区城镇老旧小区改造加速推进

强电、弱电下地，雨水管网下地，雨污水井口砌筑提升……在八三大院东区老旧小区改造现场，居民楼外立面施工已经进展过半。雨山区2022年安民街道老旧小区整治工程项目副总经理陶少平介绍，此次八三大院东区、西区涉及老旧小区整治的楼栋，均推行“一楼一策”，以减少改造过程中的矛盾，给居民带来更好的体验。

2022年，雨山区计划实施老旧小区改造小区29个，分别为：平湖街道雨山一村、雨山五村、西五村、大湖西小区；安民街道八三大院、雨丰花园、盛族家园；雨山街道珍珠西苑、红旗社区片区、雨田社区片区、小河西小区、天门山一号、天门山八号、南湖花园、山埠村；采石街道采石二水厂家属区；佳山乡碧溪丽景；向山镇建桦园。项目改造范围共涉及居民楼414栋，建筑面积约117万平方米，惠及居民13915户。目前29个老旧小区（6个施工项目）均已全面进场施工，正在进行内外墙体出新、局部道路破除、雨污管预埋、停车位铺装、楼前硬化等施工内容，已完成投资额约9000万元。

建立健全监管机制。按照区委、区政府统一部署，区属各部门按照分工安排，建立联合协调工作机制，区住建交运局作为牵头部门密切跟踪工程进展情况，加强与相关部门的沟通，做好统筹调度工作。乡镇、街道作为责任主体单位加大协调工作力度，细化目标任务，明确责任领导、责任人。

坚持因地制宜，科学确定改造方案。根据小区的基础配套设施情况和房屋的状况，科学拟制老小区改造方案，充分做好居民调查摸底及征求意见工作。在设计中尽可能完善老小区与周边环境的协调，合理调整小区绿化，增加停车位；对小区雨污水合流管网重新规划设计、布设雨水管网和污水管网；修复小区破损道路、路灯设施。

严格项目程序，精心组织工程实施。严格按照项目基本建设程序，严格项目审批和招投标程序，选择经验丰富、信誉良好的设计、施工、监理等单位参与工程实施。为避免出现后期工程变更及增量较大的情况，方案设计阶段，工程量清单编制单位即提前介入并参与到方案论证及复核的全过程，尽量减少工程清单缺项和差异，并缩短后期招标准备时间。工程建设过程中，跟踪审计单位全程参与，掌握第一手现状资料，为后期决算审计做好信息收集，充分发挥第三方监督作用，加强对工程造价的管控，确保改造资金尤其是财政资金安全。

强化过程管理，确保工程质量安全。加强老旧小区整治改造施工现场管理，监理全程跟踪，对工程材料严把质量关，杜绝不合格、无认证的建筑材料进场使用。加强安全宣传，提醒施工人员及居民加强安全意识，确保施工安全及居民财产安全。在监管督查上，加大质量安全管理力度，定期开展工程质量安全专项检查，确保改造项目的工程质量和施工安全。