两会召开，对今年的楼市发展作了定调：继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

三个“稳”字昭示了2022年房地产市场将以维稳为主，曾经严调不断的局面不会再现。这对购房者而言是一个好消息。刚刚过去的2月，深圳二手住宅过户成交不到900套，市场已经触达底部区间，接下来将逐步回到正常状态，此时正是“抄底”时机。

2022年深圳楼市将会有哪些楼盘和片区成为新一批热点？乐有家研究中心整理了2022年1-2月深圳二手楼盘成交数据，南山楼盘竟然打败了龙岗的桂芳园和龙珠花园，成为当前销量第一的小区。片区排行榜中，福田、南山也有多个小区上榜，不再是龙岗独霸一方。

大冲新城花园位于科技园，周边遍布高新技术企业，毗邻万象天地商场，拥有着优越的地理位置及成熟高端的商业配套这两大优势，吸引了不少高新人才。

从成交前20名楼盘的挂牌价环比涨跌幅（2月对比1月）来看，6成楼盘的业主报价都出现了下滑，跌幅最大的是福田侨香村，挂牌价环比下降6.01%。经历了过去一年的楼市冷静期，深圳业主报价在参考价的指导下更为理性，购房者获得的让利空间也有所增大。

看完楼盘，我们再来看看片区。

在1-2月的成交量数据里，排名前20的片区中有5个来自南山，5个来自龙岗。作为刚需福音，龙岗的上榜大家已经习以为常，但南山多个片区成交也排在前列则有点出乎意外。南山是公认的品质居住地，上榜的华侨城和蛇口也是豪宅片区。可见对于那些有充足购买力的深圳人而言，选择优质区域的步伐从未停下过。

以下是深圳各片区成交量详情：

罗湖

福田

南山

宝安

龙岗

龙华

其他区