4月迎来的第一个好消息是，深圳终于摘星了！

疫情有所好转，但也不能掉以轻心，不过打新人终于可以安心地去看新楼盘了！

据中原研究中心统计，4月份待入市的新盘有17个。

其中有两个新盘——宝安沙井的星河荣御和龙华中心的壹成中心十区将于近日推出！

2月受过年和疫情的影响，新房二手成交惨淡，3月的楼市才开始回弹，4月深圳楼市会迎来小阳春吗？

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深圳楼市终于反弹！

据深圳官方平台数据显示，3月，深圳一手住宅成交2859套，二手住宅网签1355套（含自助）。

3月，深圳的二手成交依旧在低谷徘徊，还未恢复到节前的水平。

而新盘方面，仅有2个住宅项目入市，宝安的前海滨城花园开盘当天全部售罄，龙华的万科启城家园则卖出近6成。

虽然入市项目不多，但也都取得比较好的成绩。

前城滨海花园推出的套数不多，只有25套，该项目为坪洲地铁上盖，楼下就是大型商业大仟里，备案均价为8.48万/㎡，较该小区指导价略低。

咖姐在法拍网站上看到此前该小区的成交单价约9.7万/㎡，比法拍房还要笋，可以说这个价格相对来说还是香的。

而万科启城约5.65万/㎡，开盘前推出相关优惠，在开盘近100分钟卖出268套，共计13.6亿。

能在疫情影响许多人居家隔离的情况下，两个新盘取得这样的销售量，是非常难得的。

现在疫情逐渐好转，热盘即将入市的消息也传来了。

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沙井热盘即将来袭！

3月30日，据家在深圳网友爆料，沙井星河荣御预计4月中开卖，共约130套带精装，价格约5.2万/㎡。

推售产品为建筑面积约89㎡3房2厅2卫、约115㎡4房2厅2卫、约125㎡的4房2厅2卫，准现楼，今年11月交楼，目前已开放样板间。

据悉，该项目曾于2020年11月和2021年6月开盘。

2020年11月，星河荣御推出922套住宅，去化率约85%。

2021年6月，沙井星河荣御推出211套住宅，当天售罄。

第二次开盘当天16点左右随即售罄，当天没选上房的打新人还在选房现场停留了一阵子，可见该盘的热度非常高。

据网传消息，此次推售建面约89㎡、约143㎡、约182㎡户型，均价约5.09万/㎡，单价区间在4.76-5.39万/㎡，总价区间在459-929万/套。

此外，4月，深圳即将入市的新盘还有其他值得期待的新盘！

03

福田这波有点猛！

4月，深圳有17个待入市的新盘，16个是住宅项目。

其中，福田有4个，宝安有5个，龙岗有3个，龙华有2个，罗湖、坪山和光明各一个。

以往开盘成绩不错的盘有，宝安松岗片区的新世界松风明月花园、沙井片区的星河荣御、福永片区的兴围华府以及龙华中心区的壹成中心。

并且有网传消息称龙华中心区的壹成中心将于4月上旬推出，从地段和配套成熟度以及社区舒适度来考虑，该盘都是不错的。

面积段方面，位于福田保税区的港湾之心和位于宝安石岩的和合时代有60㎡以下的1-3房小户型（后者为公寓）。并且，有刚需户型的项目占了10个。