12月15日，特发香阅四季已获批预售并在官网公示，项目共备案469套房，其中商品房住宅289套；备案均价5.08万/平，户型89-126平3-4房单位，区间价格412-702万/套，单价4.6~5.58万/平。

项目预计于12月15日起进行意向登记。

12月4日，特发·香阅四季实景样板房已正式开放。(本文中间附有二维码，可扫二维码进群讨论+预约看房）

(资料图片)

样开当天项目现场络绎不绝，约2000人到场参观，销售人员热情为每位到场客户讲解项目概况，并详细介绍了项目实景样板房的设计与打造，耐心解答每位客户的问题，到场的客户对项目户型更是赞不绝口。

特发香阅四季位于龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧，周边主要为成熟商品房聚集区，配套较为成熟。

项目的优势非常明显：

1、距离地铁14号线石芽岭站约500米左右（百度地图测距仅供参考），14号线3站即到福田中心；项目侧面即是石芽岭学校；

2、项目户型设计户户南向，视野开阔，推窗即见石芽岭公园景观；通过精心的空间布局规划，81%超高实用率，最大化的实现空间利用；

3、项目毛坯限价不得高于5.1万/平方米，与周边二手房已形成较大的价格差，对面的宇宏健康花园90平成交价在7字头左右；

4、出则繁华、入则宁静；项目旁就是约79万㎡石芽岭公园，该公园被誉为“深圳第二座莲花山公园”，集休闲、娱乐、运动于一体的高标准、现代化的大型“生态体育公园”。

所以，对于想买山居，又有较好配套的人来说，特发香阅四季会是一个不错的选择。

目前“特发香阅四季园讨论群”已开通，加群可了解项目最新动静以及提前预约看房，在群里还有专人针对项目和片区进行答疑解惑。

扫以下二维码申请加入：

资料显示，特发·香阅四季项目占地面积约1.3万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，容积率为4.5，由一栋安居房及自持租赁住房和2栋商品住宅组成，最大层数为31层，最高高度为97米，配建幼儿园一所，地下室一层半至两层的主要功能为商业、车库用房。

项目总房源670户，其中安居商品房180户，配有车位666个，车位配比充足。此外项目自带的一栋2层商业楼，提供建面约4500㎡商业配套。

项目楼栋坐北朝南，最大化景观资源，合理搭配大阳台、大飘窗面积，空间实用率高（约81%），功能全面。主推建面约89-126㎡住宅，共有3种户型分别为：

建筑面积约89㎡户型

建筑面积约96㎡户型

建筑面积约126㎡户型

建筑面积约89㎡户型

朝向东南或西南，动静分区布局；

客厅带有大进深通廊式阳台，兼顾休闲、家政空间，也可根据家庭需求扩展次卧室内空间，提高次卧实用性能；

主卧套间功能全面视野开阔；

餐厨空间紧凑合理，自带生活阳台；

长玄关提供良好的室内外过渡空间，并且提供良好存储功能。

建筑面积约96㎡户型

东南或西南朝向，结构与89㎡户型类似，居住空间居住舒适度更佳，03户型有更为全面的公园景观。

建筑面积约126㎡户型

通透户型，通风采光性能优秀，景观视野开阔；

全功能四房配置四开间朝阳，光照充足，1.9米进深通廊式阳台宽敞舒适，功能全面；

主卧自然通透，具有良好的开间进深比，空间利用充分，自带衣帽区；

双次卧空间配置均衡，满足家庭居住需求；

餐厅与客客厅等面宽，大采光面明亮舒适；

厨房布局科学合理，自带生活阳台进一步提升厨房空间，大台面多人操作，自然通风，采光充足。

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