6折人才房，申购门槛放松了！

就在今天（2月28日），深圳住建局连发两条通知。

(资料图)

一是深铁熙府、安居同乐馨苑人才房配售公告，一则是关于认购事项的说明。

关于深圳人才房的购入条件，有三个重要变化：

1、分第一和第二队列，但第一队列优先选房。

其中，第一队列基本保持了原有的申请条件，主要放松政策集中在第二队列。

2、放宽了单身居民的年龄限制。

未婚购买可售人才房，由35岁周岁下调为30岁周岁。

3、放宽了对共同申请人的户籍要求。

此前，申请人、共同申请人均具有本市户籍。

现在，已婚人士申请人才房，主申请人必须是深户，申请人配偶、未成年子女不受户籍限制。

需要注意的是，对申请人、申请人配偶父母的户籍要求，未发生改变。

问题来了，深圳的人才房为何要松绑？

去年11月，深圳推出首批可售人才房，6折买深房这个口号一出，立刻引起巨大的关注度。但最终的选房结果，让人大跌眼镜。

6个人才房项目，共4422套房源，仅1930套房源被选定，去化率不到44%。除了光明九樾广场售罄以外，其他5个项目都没有卖完。

弃选率这么高，最关键的原因是准入门槛不低。不仅限贷、占名额，还有学历和户籍双要求。

而此次申购政策的放松，将释放出大量人才房购买力。尤其是门槛较高而爆冷的三房，放松后会“更好卖”。

一季度超9000套供应

本次深铁熙府、安居同乐馨苑共两个项目住房将面向符合条件的人才配售。

本批次配售住房共2279套，其中两房户型1226套，三房户型1053套。

● 深铁熙府

基础信息：位于深圳市南山区招商街道兴海大道以西、赤湾路以北、赤湾山南侧（地铁12号线左炮台东站）。

价格&进度：配售均价为59394.52元/平（含装修），室内为精装交付，预计交付时间为2026年12月31日。

● 安居同乐馨苑

基础信息：位于深圳市南山区中山园路199号。

价格&进度：配售均价为46200元/平（毛坯价格）。本次配售房源室内为毛坯交付，预计交付时间为2024年6月1日。

线上申请认购时间为：2023年2月28日12:00 至 2023年3月9日24:00。

包括深铁熙府、安居同乐馨苑，其实今年一季度计划入市的可售人才房项目多达8个，共有超9000套房源供应。