本文转自:澎湃新闻

4月2日,澎湃新闻从江苏省南京市规划和自然资源局获悉,南京市2022年度国有建设用地供应计划总量为2830公顷。

其中,住宅用地面积869公顷,占计划总量的30%。869公顷包括:租赁住宅用地66公顷(含保障性租赁住宅38公顷,市场化租赁住宅28公顷);产权住宅用地660公顷;其他住宅用地143公顷,并按照工程开工需要做到应保尽保。

此外,商服用地面积80公顷,占计划总量的3%。工矿仓储用地面积519公顷,占计划总量的19%。科研用地面积177公顷,占计划总量的6%。公共管理与服务用地面积420公顷,占计划总量的15%。道路交通用地面积740公顷,占计划总量的26%。水利水域等设施用地面积21公顷,占计划总量的0.8%。特殊用地4公顷,占计划总量的0.2%。

2022年度国有建设用地供应总量中,各区分布情況为:江北新区直管区供应234公顷,占全市供应总量的8.4%;玄武区供应29公员,占全市供应总量的1%;秦淮区供应125公顷,占全市供应总量的4.5%;建邺区供应103公顷,占全市供应总量的3.7%;鼓楼区供应62公顷,占全市供应总量的2.2%;雨花合区供应236公项,占全市供应总量的8.1%;栖霞区供应360公顷,占全市供应总量的12.5%;浦口区供应182公项,占全市供应总量的6.5%;江宁区供应603公项,占全市供应总量的21.2%;溧水区供应426公项,占全市供应总量的15.2%;六合区供应239公顷,占全市供应总量的8.5%;高淳区供应230公顷,占全市供应总量的8.2%。

在宅地的区域分布上,南京市本级(主城六区)计划供应367公顷;江宁区计划供应192公顷;浦口区计划供应32公顷;六合区计划供应47公顷;溧水区计划供应66公顷;高淳区计划供应59公顷;江北新区计划供应106公顷,达到均衡合理布局,有利于促进职住平衡。

南京规自局表示,南京坚持“房住不炒”定位和“稳房价、稳地价、稳预期”目标,按照加强预期引导,坚持租购并举,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,多措并举稳地价、稳房价、稳预期,着力解决好我市住房突出问题,促进房地产市场平稳健康发展。

2022年安排产权住宅供应660公顷。一是坚持成片建设,在“多规合一”和“统一储备”的基础上,根据国土空间规划要求和区域发展定位,统筹重点片区范围,科学确定出让规模。计划中,位于集中建设区的地块面积比例达85%以上。

二是注重空间分布,区别对待不同空间,在老城重点推进功能完善和拾遗补缺,在新城大力推进产业带动和功能提升,推动城市集约和集聚发展。推进功能导向型收储和出让,在区域内根据人口分布和轨道交通、城市道路等基础设施建设,统筹好各类经营性用地投放布局。三是统筹供地时序,综合土地供应政策和房地产金融政策,继续实行“集中发布出让公告”和“集中组织出让活动”的两集中制度,根据做地进展和市场运行情况,科学安排供地时序。

同时,多渠道推进租赁住房用地供给,保障城市新市民安居。按照均衡合理布局,促进产城融合、职住平衡的理念,安排租赁住宅用地面积66公顷,其中市场化租赁住宅用地28公顷,保障性租赁住宅用地38公顷。对接回迁安置房等其他住宅用地需求,做到应保尽保,初步安排用地143公顷。

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