金融支持与创新是城市更新必不可少的重要助力。近日，记者从北仑区金融办了解到，北仑凤凰城城市更新项目收到了来自农业银行北仑分行为其发放的首笔城市更新贷款5亿元。据悉，这是北仑区内发放的首笔明确用于城市更新的贷款。

城市更新，事关人民群众福祉。作为驱动城市“新陈代谢”项目之一的凤凰城城市更新项目，其总面积约21.5万平方米，涉及公园设施、民生服务、城市商业、总部基地、高端住宅等，总投资额超30亿元。将通过区域内的城中村和工业园的改造提升，居住和产业配套设施新建，提升城市能级和产业层级，助力凤凰城建设以自贸区为依托的港产城人融合发展的示范区，打造青年理想之城。

为了确保项目顺利推进，农业银行北仑分行的该笔城市更新贷款共授信25亿元，贷款期限长达10年，后续资金将根据工程建设进展逐步发放。

同时，城市更新贷款还采用了完全市场化的融资新模式，依托市场这只“无形之手”不增加政府债务、不依托财政兜底，充分挖掘市场潜力，提高资源配置效率。

“我们以未来建设及经营后产生的预期现金流作为还款来源，使得项目实现了土地一级开发与土地二级建设的联动，同时有力地破解了融资方案制定中项目主体非同一单位无法进行整体项目测算等系列问题，为今后城市更新工作的顺利推动提供了可持续、可复制的融资路径。”农业银行北仑分行相关负责人介绍。

金融“活水”为城市更新“加足马力”。接下来，北仑区相关金融部门还将根据凤凰城开发建设规划，继续深化政银合作，创新更多金融支持模式，为北仑区建设共同富裕示范先行区和现代化滨海大都市高能门户注入强劲的金融动力。( 孙肖 )