交定金后开发商卖房给他人怎么判?

房子定金付了又被开发商卖给别人了，可以要求开发商双倍返还定金，并且因为开发商所造成的损失超过定金数额损失的，可以请求超过定金数额的赔偿。开发商在买房人支付定金后将房屋卖出属于严重违约，需要承担违约责任。

交定金前要注意什么?

买房对大家来说是很重要的事情，不但要多次考察，而且还会把房款分成多次缴纳，最先缴纳的就是定金，但定金可不是一笔小数目，交之前，一定要慎重，有些不怀好意的人会假冒业主骗取财产，所以大家在买房之前不仅要查询房屋的产权，还要核对房主的信息，注意卖房的人是不是房主。

如果购买的是期房，千万不要觉得，看不到房屋的实体，就不去实地考察，我们不但可以从网上或者是销售人员那里，咨询具体的施工进度，而且还可以直接去实工现场查看工程建设进展情况，查看房屋的工期是否存在异常，一旦察觉到有异常停工的情况，就要马上进行核实，在此之前，千万不要草率交付定金，如果定金已经交了，但是房地产商出现了违约的情况，也是可以要求他赔偿两倍的定金的，但有时也会被对方钻空子，所以大家还是尽量避免这种情况发生，做好准备再交定金。