引言:

为了让更多市民能安居乐业,深圳近年来大力发展保障房、人才房等公共住房。借此,深圳房地产信息网(咚咚找房)特别策划出品系列文章,希望让网友更直观了解深圳各区的保障性住房、人才安居房等供应情况。

本文为【大鹏篇】,因涉及的资料比较零散且有变动可能,如内容出现统计遗漏及信息偏差,欢迎指正。(本文仅供参考,具体数据、信息及规划以官方公告为准)


(资料图片)

在深圳这座繁华都市,房价高企,众多收入可观的人都是谈房色变,收入不高的就更别说买房了。那么收入不多的一些人,安居深圳,是不是仅限于梦想了呢?

其实也不然,深圳还有一个地方,不光景色宜人,而且房价也比较友好,这个区域就是依山傍水的大鹏新区。安居大鹏,面朝大海,春暖花开,让你的梦想照进现实。

今天,要介绍的是大鹏新区的公共住房,这也是低成本安居深圳为数不多的机会。

相对深圳其他的区域,大鹏新区的公共住房竞争没有那么激烈,工作区域和时间合适的人群,可以关注。

今年新增建设860套、供应442套

据公开信息显示,2021年大鹏新区超额完成市级公共住房任务,安居工程连续三年考核满分且排名全市第一。

累计筹集安居工程房源2.74万套,供应房源约4403套,已配租房源3997套,配租率90.78%;全市首个可售型人才住房项目全面封顶;新区规模最大的公共住房项目竣工交付。

2022年,大鹏新区将建设筹集公共住房计划:新增建设860套,基本建成1000套,计划供应442套,为新区“住有所居”提供坚实保障;

同时,将推动美的工业区城市更新单元配建项目年底前开工,鹏湾府、龙湾府保障房和谭屋围片区城市更新单元配建项目年内竣工。

12个公共住房项目

其中2个可售型项目、10个租赁型项目

截止目前,统计到的大鹏区公共住房项目共有12个,包括:

2个可售型公共住房项目,其中1个可售型才住房项目,567套房;1个可售型安居商品房项目,1788套房;

10个租赁型公共住房项目,其中5个租赁型人才住房项目,共6116套房;5个公租房项目,共1852套房。

可售型人才住房

安居君兰湾府567套,限价2.05万/平

1、安居君兰湾府(坝光片区DY03-08地块项目)

类型:可售型人才住房,限价2.05万/平。

位置:位于葵涌街道坝光恒科路与鼓楼路交汇处。

动态:据大鹏住建局消息,截止2022年7月初,该项目主体已全面封顶,外立面施工完成95%。

概况:在2019年11月的集中土地出让中,深圳人才安居集团以底价4.89亿竞得安居君兰湾府地块,该项目为70年人才住房用地,规定住宅销售均价不高于20520元/㎡,最高销售单价不高于23598元/㎡。为深圳市首宗可售型人才住房项目。

安居君兰湾府用地面积15516.83 平方米,规划容积率3.37,计容建筑面积52396平方米,可售人才住房47291 平方米,配套商业4000平方米(一层临街商业),老年人日间照料中心750平方米,车位370个。

共4栋住宅,可售型人才住房567套,其中建筑面积约70平方米2房2厅户型153套,建筑面积约87平方米3房2厅户型414套。

效果图

安居型商品房

帆湾海寓1788套、配建幼儿园

2、帆湾海寓(葵涌帆湾海寓“工改保”项目)

类型:安居型商品房

位置:位于葵涌办事处高源南路东侧。

动态:截止2022年7月初,项目土方外运完成约90%,桩基础施工完成约100%,承台施工完成15%。计划于2023年底竣工。

概况:用地面积28836.06平方米,建筑面积144170平方米,(其中安居型商品房132420平方米,配套商业5400平方米,9班幼儿园2400平方米,社区警务室50平方米,社区服务中心400平方米,社区健康服务中心1000平方米,文化活动室1000平方米,社区老年人日间照料中心750平方米等)。建成后可提供房源约1788套。

工地现状

租赁型人才住房

海量供应,6116套房

3、安居东湾半岛花园(葵涌中心区22-07地块项目)

类型:租赁型人才住房

位置:位于葵涌办事处金葵东路东侧。

动态:第一批配租已于2022年4月6日,发布配租公告,供应房源280套,其中建筑面积约为38平方米左右的单房35套;建筑面积约为82平方米的三房2套;建筑面积约为96平方米的三房3套;建筑面积约为115平方米的四房240套。

概况:总用地面积2.45万㎡,包括7栋住宅楼、2970㎡社区配套、1070㎡商业配套、1000个地下停车位和一所2000㎡6班幼儿园。总计可提供1190套公共住房。

实景图

4、安居鹏湾府、安居龙湾府(大鹏中心区08-13地块项目)

类型:租赁型人才住房

位置:位于大鹏办事处布新社区,东临鹏毅南路,西临坪西路。

动态据大鹏住建公示信息,截至2022年7月初,安居鹏湾府外立面涂料施工完成100%,机电安装完成89%,安居龙湾府外立面涂料施工完成100%,机电安装完成24%。

概况:用地面积7.941万平方米,容积率2.75,计容积率建筑面积23.52万平方米,最高高度70米,最大层数(地上、地下)23/2;住宅建筑面积20.15万平方米。

该项目配套九年一贯制学校、两所幼儿园(预计可提供270个)、老年日间照料中心、社区健康中心、配套商业约19004平方米(含超市一个)以及2889个停车位。

安居鹏湾府、龙湾府项目共建设住宅13栋,预计提供3054套住房,其中安居鹏湾府预计可供应1020套房源,安居龙湾府预计可供应2034套房源。

户型方面,35平方米一房一厅493套,65平方米两房两厅1927套,85平方米三房两厅546套,100平方米三房两厅88套,建成后将面向人才配租。

实景图

5、安居银叶湾府(坝光片区DY03-10地块项目)

类型:租赁型人才住房

位置:位于葵涌办事处葵坝路北侧。

动态:据大鹏住建局消息,截止2022年7月初,项目主体已全面封顶,机电安装完成83%,园林景观完成25%。

概况:用地面积2.45万平方米,建筑面积约9.3万平,容积率2.2,建设房源542套。

效果图

6、安居红豆湾府(坝光片区DY05-05地块项目)

类型:租赁型人才住房

位置:位于葵涌办事处葵坝路南侧。

动态:据大鹏住建局消息,截止到2022年5月底,安居红豆湾府机电安装完成86%,回填完成100%,园林景观完成25%。

概况:项目总用地面积30076平方米,总建筑面积115542平方米,预计可提供公共住房858套。

7、白石岗城市更新单元贡献用地公共住房项目

类型:租赁型人才住房

动态:截止2022年7月,该项目处于基坑施工阶段,基坑支护完成100%,土方外运完成85%,桩基础完成40%。

位置:位于葵涌街道金业南路南侧、葵鹏路北侧。

概况:用地面积约5644.66平方米,建筑面积约28200平方米,其中公共住房建筑面积约27800平方米。建成后预计可供应公共住房472套。

效果图

公租房

1852套房

8、鹏溪苑(上洞电厂城市更新单元人才住房和保障性住房项目)

类型:公租房

位置:位于葵涌办事处盐葵公路与上洞路交叉口西北侧。

动态:截止2022年7月初,项目主体已全面封顶,外立面施工完成60%,精装修完成60%。

概况:用地面积6668.89平方米,土地用途为二类居住用地,允许建设规定建筑面积30010平方米,包括住宅29210平方米、商业建筑700平方米、物业服务用房100平方米。

该项目459套住房均为租赁型住房,户型配置包括35㎡一房132套,65㎡两房262套,80㎡三房66套三种基准户型。

效果图

9、谭屋围城市更新单元配建保障性住房项目

类型:公租房

位置:位于葵涌办事处金葵东路北侧,高源中路西侧。

动态:目前,主体结构已封顶。

概况:建筑面积1.08万平方米,建设房源162套。

谭屋围片区城市更新单元(卓越集团),总投资约18.7亿元。项目用地面积56208.53平方米,计容建筑面积224490平方米,其中住宅215680平方米(保障性住房10850平方米),商业2400平方米,公共配套设施6410平方米。

10、白石岗城市更新单元配建项目

类型:公租房

位置:位于葵涌办事处白石岗路以北、宝石西路以西。

动态:截止2022年7月,该项目基坑支护桩施工100%;基坑土石方开挖及外运工程完成约15%。目前处于停工状态。

概况:建筑面积1.92万平方米,建设房源371套。

白石岗城市更新项目总投资约20亿元,项目用地面积78252.8平方米,拆除用地面积67989.5平方米,其中开发建设用地面积42301.3平方米,计容建筑面积206160平方米,项目范围内贡献保障性住房面积19160平米,规划一所九年一贯制学校面积28200平方米,公共配套设施13000平方米。

11、安居白鹭湾府

类型:公租房

位置:位于坝光片区恒科路与鼓楼路交汇处。

动态:据大鹏住建公示信息显示,截止2022年4月底,安居白鹭湾府机电安装完成93%,土方回填完成55%。

概况:总用地面积11353平方米,总建筑面积48000平方米,地下2层,1至2号楼地上13层,3号楼12层,4号楼地上9层,为集商业与住宅一体的改善型住房工程。建成后预计可提供公共住房396套。

效果图

12、美的工业片区城市更新单元

类型:公租房

位置:位于大鹏新区葵涌办事处坪葵路与虎地路交叉处。

动态:未开工。

概况:项目用地现状为工业厂房,改造方向为居住,更新单元用地面积29151.8㎡,拆除范围用地面积25411.5㎡,开发建设用地面积20126.5㎡(含划入国有未出让零星用地2541.2㎡),规划容积116740㎡(包含约30500平公共租赁住房),规划容积率5.8。

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