来源：深圳淘房志

(相关资料图)

近日，有消息传出，深圳第二家Apple Store零售店选址罗湖万象城。

网友表示罗万升级调整越来越顶级，也有罗湖、盐田、龙岗的朋友表示期待，以后不用跑去益田假日广场。

淘房志现场实拍

另外，罗湖万象城三期的最新动态也备受关注。

淘房志最近实探了万象城三期，我们发现，三期的幕墙、大屏安装进度已进入尾声，外观看起来蛮不错。三期将新释放约3万平方米商业空间，施工进展顺利的话，预计可能10月份竣工。

万象城三期所在的都市名园小区，目前挂牌价在7万/平左右。最近该小区成交的是一套2房的房源，单价不到6.5万/平。

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深圳第二家苹果零售店要来了

或选址万象城

玻璃幕墙、LED大屏…

万象城三期改造中

罗湖万象城，是华润万象城系列的开山之作，稳坐深圳商业一哥的地位。

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数据显示，2021年深圳万象城以130亿的销售额领跑深圳。

目前一期、二期正在全面升级中。

先简单说一下万象城一期的动态。最新消息说，深圳第二家Apple Store零售店要来罗湖万象城。

苹果官网招聘信息显示可入职的零售店新增了深圳东部门店，这也侧面印证了这个消息。

淘房志现场实拍

结合目前网上的说法，店铺位置在B1层，下沉广场入口处，星巴克斜对面，面积约1400平方米，计划明年开业。（仅供参考，最终以官方信息为准）

此外，在地面的小广场上有一块地被围挡起来了，有网友猜测会不会像解放碑Apple Store的外观。

接着来看看三期的最新进展。

淘房志现场实拍

万象城三期，与万象城一期仅一街之隔。

在现场可以看到，整体已经出来了一定的模样。

淘房志现场实拍

外立面改造工程已经接近尾声，全新的玻璃幕墙，还有巨大的LED屏幕，整个颜值都提升了。

淘房志现场实拍

据了解，三期建成后，一期、二期的一些餐饮店铺会陆续搬迁过来。

相关招标文件的内容显示，主要改造内容为裙房1-4层室内及外立面拆除，结构加固、砌筑工程、景观改造、裙楼屋顶翻新、室内整场改造，调整商业动线等。

万象城三期的改造，新释放3万平方米商业空间。之后的业态布局、品牌特色，我们拭目以待。

上半年yq耽搁了进度，如果进展顺利的话，预计最快10月份能竣工。

目前还没看到官方消息披露的何时能完工的信息。

我们在网上找到了一些关于三期的效果图，供大家参考。（以下效果图来源：@洪涛股份）

三期南区中庭

三期三层中岛店铺控制区域

三期租户自行定制空间

三期四层中庭开放店铺控制区域

自从深圳湾万象城开业以来，关于深圳湾万象城是否会取代深圳万象城的话题讨论一直没断过。

在我们看来，深圳湾万象城想短期内赶上罗湖万象城，没那么简单。对于消费者来说，两者都提供了更方便、丰富的购物体验。

届时等万象城一期、二期业态升级和三期改造完成，罗湖万象城应该会进一步巩固自己“老大哥”的地位。

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楼下就是万象城三期

都市名园挂牌价在7万/平左右

租金在4000-7500元不等

万象城三期的前身是都市名园的商业裙楼，早在2015年，华润就通过股权收购的方式实际控制了都市名园。

淘房志现场实拍

都市名园位于罗湖区书城路1号，小区共6栋，出门不远处就是大剧院地铁站，是蔡屋围片区少有的地面花园社区。

小区旁边就是万象城、深圳书城、地王大厦、大剧院等地标建筑。

都市名园是2000年建成的，与楼下正在建设的全新商场一对比，确实显得有点旧。

楼下在施工改造，短期内的噪音不可避免。不过住在这里，生活、出行、娱乐休闲等都很方便。

我们查询了一下，目前都市名园在放租的一房一厅在4200元/月左右，两房在5500-7500元/月左右。（数据参考自贝壳找房）

截图自：贝壳找房

都市名园的二手房指导价是54700元/平，我们了解到，目前小区业主的挂牌价普遍在7万/平左右。在之前高峰时期，有的单价能去到8万左右。

都市名园有一些户型不太方正，据熟悉该小区的朋友介绍，最近成交的一套两房的房源，户型没那么方正，单价不到6万5。

周边较新一些的二手房，如幸福里，有的挂牌单价去到了10万以上。

目前二手房市场行情不好，除非是急需资金或腾名额，业主现在也不急着卖。有了万象城三期的加持，一些业主心态更好了。

对于万象城三期，你期待吗？