近日，从阿里法拍平台显示，深圳市场频现“1元起拍房”。

有来自宝安、上沙的小产权的长期使用权，也有工业宿舍等，而从已经出让的“1元起拍房”来看，还是有人愿意购买这类房源的长期使用权

比如福田上沙一30平房源出让长期租赁权，吸引了25人参加，最终拍出78.9万，2.63万/平，堪比不少二线城市房价！

(资料图片)

另外，深圳挂出150个蛇口某小区的停车位使用权，起拍价18.8万元，但要求比较严格，需要是小区业主才能购买。

一波“1元起拍房”来了！工业宿舍以及小产权使用权

近日，阿里资产平台挂出一深圳宝安荔景新村永久使用权出让，仅1元拍卖，该房源的评估价达96.6万元。

该房源面积为32平，表示该房屋是转让永久使用权，无抵押查封和无出租，可清场移交。该栋房产位于流塘旧村，西临107国道（广深公路），东临地钱12号线流塘地铁口。

无独有偶，除了荔景新村小产权房外，光明奥园峰荟也将在8月24日、8月26日先后拍卖1套房源，起拍价也仅1元，但截至8月17日，还暂未有人报名。

2套房源均为43平一房一厅小户型，从资料可以看到，奥园峰荟这2套房源为工业宿舍，50年产权。

目前，深圳楼市相对低迷，工业公寓等非普通房源为了吸引买房人购买，看来也是使出不少手段，辟如目前深圳多次出现“1元”起拍房。

“1元”起拍房受欢迎？

福田上沙一30平房源长期租赁权，拍出78.9万，2.63万/平！

这些“1元”起拍房，是否受市场欢迎呢，虽然上述等待开拍的房源，目前还未见多人报名，但是近日已经出让的“1元起拍”房，还是成功出让，而且拍卖现场竞争颇激烈。

1、松岗江边社区3套房源长期租赁权，1元起拍，最高一套14人报名

宝安松岗的江边社区，先后出让3套房源，均为1元起拍，关注度还是不小，吸引超过6人，最高一套14人报名，7月拍出的2套70平房源拍出约40万元，8月拍出的3房拍出49万元。

江边社区临近东莞，虽然远离市中心，但是在深圳不到50万就能住3房，看来还是对不少人有吸引力。

而且该批房源也是出让的长期租赁权。

2、福田上沙一30平房源长期租赁权，拍出78.9万，2.63万/平！

7月，福田上沙东村一小产权房长期租赁权以78.9万成交，评估价165万，基本租赁权价格是评估价的一半，作为临近车公庙的市中心小产权房，受关注度还是很大的，总共吸引了25人报名参与。

资料显示，上沙这套小产权面积约30平，写明了由于该房屋产权为自建房永久性产权，没有使用年限限制。

算下来成交价2.63万/平，如果看成仅仅取得长期租赁权，成交价可以说高于不少二线城市的房价，看起来是真的“高”；但是，如果把取得长期租赁权，变相看做“买下”的话，对比市中心一套商品房价格，以及之前小产权房为周边房价1/3-1/2来看，似乎又是挺“划算”的。

虽然这种房源看似比商品房便宜不少，但是需要提醒置业者，还是要谨慎选择。

2021年8月，深圳发文明令禁止炒作小产权房，社区股份合作公司不得为交易材料加盖公章或者出具相关证明；公证机构、律师事务所不得为违规交易行为提供公证或者见证服务；严禁信贷资金买卖小产权房、回迁房等住宅类历史违建。

即使仅是成交长期租赁权，也存在较大的风险，一旦产权所有人将该房产进行抵押，以及房屋遇到拆迁等情况，那么可能陷入不必要的纷争中。

拍卖房屋使用权外，深圳现一批停车位使用权将拍卖

另外，除了拍卖房屋使用权外，近日，深圳还有地下停车位拍卖，算是深圳不能买卖停车位的当下，比较少有的，而且停车位不少，有150个，只是要求业主才能买卖。

9月3日10:00，阿里法拍将拍卖一批地下停车位使用权，均为蛇口海韵嘉园地下停车位，数量也非常多，有150个停车位，起拍价18.8万元。

该批车位，是由湖南张家界某区人民法院查封。虽然停车位的使用权在深圳属于比较少有的资源，但是该批停车位也不是想拍就能拍，写明“车位仅对海韵嘉园业主开放拍卖”。

也就是想拿下停车位使用权，首先你得有海韵嘉园的房子，海韵嘉园的二手房指导价在9.24万/平，看来车位主人，还是需要实力。

严格条件下，截止8月17日，目前这150个车位使用权均无人竞拍。

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