文/克而瑞广西区域分析师

当下，南宁楼市置业风向在哪里？

看购房者用真金白银投票的结果就知道了。

2023年开启狂飙模式的凤岭北无疑稳坐置业C位，板块土地成交一路高歌，接连拍出多幅“万元地”；住宅销量持续上扬，1.4万+房价领先市场。


(资料图片仅供参考)

这些都在一次又一次地展现凤岭北作为价值高地&价格高地，不可撼动的市场地位。

凤岭北到底有多牛？今天用4组大数据告诉你。

01

接连诞生3幅“万元地”，顶流预定
去年至今，凤岭北板块涉宅地块成交总建面约53.35万㎡，成交幅数合计6幅，成交交总价约29.12亿元，位居南宁市板块涉宅用地成交总价排行TOP1。
板块内多幅压箱底地块吸引了众多房企抢地。
其中，中海地产、建发房产|南宁、广西华控能源科技三家房企接连拍出三幅“万元地”，每幅地块参拍房企数量之多达6-11家不等。
凤岭北寸土寸金的板块价值再一次被验证。
此外，北投产城、广西交投地产、金地集团、广西华控、中国铁建城市开发有限公司等众多企业也纷纷入局凤岭北。
今年南宁楼市的顶流预定，必有凤岭北一席之地。

02

断层领先，南宁第一大成交热点板块
断层式第一。
2023年以来，凤岭北以22.82万㎡成交面积、32.42亿元成交金额，分别位列今年1-5月南宁商品住宅板块销售面积/金额双榜排行TOP1。
与第2名板块拉开了5.67万㎡、9.94亿元的差距，成为今年以来南宁第一大成交热点板块。
在南宁市板块商品住宅140㎡以上面积段成交当中，凤岭北更是以6.72万㎡、431套的佳绩一举拿下全市成交面积/套数排行TOP1，成为改善人群的置业热点，北投领上、荣和悦澜山、轨道壹号城等是主力成交项目。
可见，凤岭北深受市场和客户认可。

03

1.4万+稳健房价，高于全市均价水平
作为南宁的高端居住区，凤岭北板块的房价走势十分稳健。
克而瑞数据显示，2009年凤岭北商品住宅均价仅4887元/㎡，2023年1-5月商品住宅均价达14206元/㎡，对比上涨约191%。
与同期（2023年1-5月）南宁市商品住宅均价11791元/㎡相比，凤岭北板块与全市房价价差达2415元/㎡，房价领先市场。
未来，随着凤岭北多个高地价项目的陆续入市，还将继续带动板块内新房和二手房房价上涨。

04

8大楼盘上新，“神仙打架”抢滩凤岭北
不完全统计，2023年南宁凤岭北板块合计约8盘上新，从顶豪大户到精致小户，每个楼盘都推出了各自的重磅级产品，同台竞技。
其中，不乏房企更是拿出自家高端产品系，比如：中海地产藏锋系、金地集团峯系、建发房产缦云系。
南宁荣和·凤岭学府、交投荣和·拙政源则是基于原有产品系之上进行全新升级的全新项目。
可以预见，2023年将是凤岭北住宅产品“神仙打架”的一年。

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