团购买房需要注意些什么?

第一、明确自己的需求

只有明确自己的需求,才能有和有相同选择和需求的人组成团购的可能。如果并没有明确的选择和目的,就无法决定参加哪个具体的团购项目和组织。

第二、要看团购发起者的背景

如果团购的发起者是跟开发商有着密切的利益关系的单位和个人,那么就要小心了,可能真是开发商设立的营销手段,因为这样开发商可以通过了解团购内部的信息掌握谈判先机,而此时我们在团购中就会处于不利地位。

第三、要认真研究团购合同

团购合同是统一团购行为标准,集合团购合同最重要的文件。它作为团购者订立的法律契约,实际上是有一定约束力的,尤其是涉及经济问题或者签约问题的时候,必须认真看清楚条款,认真遵守。

买房一般几楼比较好?

1、总层高÷2+1的楼层

根据市场调查来看,总楼高2/3的楼层,虽然采光、通风、视野好,但却是一栋楼中价格最高的,将会增加刚需的买房压力,而总层高÷2+1的中间楼层,价格属于中等偏上水平。从居住方面来看,中间楼层采光不会被遮挡,通风效果较好,蚊虫少,出行比高楼层更方便。

2、次顶层

次顶层也就是“凤凰层”,具备顶层采光好,通风好,视野好,私密性高,蚊虫少,灰尘少,噪音少等等优点,同时又避开了顶层冬冷夏热和雨天漏水的致命缺陷。高层的次顶层由于出行不便,不接地气等等原因,价格和低层房属于一个区间,比较适合年轻刚需捡漏。

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